Konto Mieszkaniowe 2023 z premią od 3 lipca. Pytania i odpowiedzi

W ramach programu Pierwsze Mieszkanie, oprócz Bezpiecznego Kredytu 2%, o którym pisaliśmy tutaj ruszyła kolejna propozycja – Konto Mieszkaniowe z premią. Chodzi o oszczędzanie funduszy na zakup mieszkania, co ma zostać nagrodzone specjalną premią mieszkaniową. Kto może skorzystać i na jakich zasadach? Przeczytaj w poniższym artykule.

Reklama

Program Pierwsze Mieszkanie

W maju 2023 r. sejm zakończył pracę nad ustawą regulującą program Pierwsze Mieszkanie, w tym Bezpieczny Kredyt 2% i tzw. Konto Mieszkaniowe z premią. W czerwcu ustawa została podpisana przez Prezydenta.

Od kiedy rusza program Konto Mieszkaniowe z premią?

Konto Mieszkaniowe z premią ruszyło 3 lipca 2023 roku. Od tej daty są przyjmowane wnioski.

Kto może otworzyć Konto Mieszkaniowe?

Program Konto Mieszkaniowe przeznaczony jest dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie lub zabezpieczyć pieniądze na kupno lokum dla dziecka. Konto może otworzyć osoba, która nie ma i nie miała mieszkania, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. W programie może także wziąć udział osoba, która zamieszkuje w mieszkaniu z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci, przy czym mieszkanie nie może być większe niż:

50 m² w przypadku 2 dzieci,
75m² w przypadku 3 dzieci,
90 m² w przypadku 4 dzieci,
bez ograniczeń w przypadku 5 lub większej liczby dzieci.

Reklama

Kto jeszcze skorzysta z programu?

Z programu może skorzystać także osoba posiadająca prawo do mieszkania, które:

nabyła w drodze dziedziczenia, ale w okresie po rozpoczęciu oszczędzania,
odnosi się albo odnosiło do współwłasności nie więcej niż jednego mieszkania albo domu jednorodzinnego w udziale nie wyższym niż ½ (50%), nabytego w drodze dziedziczenia przed rozpoczęciem oszczędzania,
dotyczy albo dotyczyło mieszkania lub domu jednorodzinnego wyłączonego z użytkowania w związku z katastrofą budowlaną lub wskutek działania żywiołu.
zostało ustanowione w wyniku roszczenia, o którym mowa w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (dotyczy spółdzielczego prawa do lokalu).

Zasady programu Konto Mieszkaniowe 2023

Program Pierwsze Mieszkanie w ramach, którego można otworzyć konto mieszkaniowe, tak samo jak w przypadku Bezpiecznego Kredytu 2%, skierowany jest do osób w wieku do 45 lat, które myślą o zakupie pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego.

Jak otrzymać premię mieszkaniową?

minimalna wpłata miesięczna wynosi 500 zł, czyli 6 tys. zł rocznie, a maksymalnie można wpłacić 2 tys. zł miesięcznie, czyli 24 tys. zł rocznie,
okres oszczędzania wynosi od 3 do 10 lat,
możliwe są wpłaty na konto w różnej wysokości.
w każdym roku przysługuje 1 miesiąc wakacji kredytowych bez konsekwencji, czyli należy dokonać co najmniej 11 wpłat w każdym roku

Jeśli w jednym roku nie spełnimy powyższych warunków, w kolejnym roku znów mamy szansę, o ile spełnimy warunek 11 wpłat po min. 500 zł.

Reklama

Jakie są korzyści z premii mieszkaniowej?

Przy spełnieniu wszystkich zasad, Premia Mieszkaniowa będzie równa rocznemu wskaźnikowi inflacji lub wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Premia naliczana będzie w każdym roku i wypłacana jednorazowo, na koniec okresu oszczędzania. W każdym roku wybierany będzie wskaźnik korzystniejszy dla oszczędzającego. Oszczędności będą dodatkowo oprocentowane zgodnie z ofertą banku, przy czym odsetki będą zwolnione z podatku Belki.

Na co można przeznaczyć Premię Mieszkaniową?

Premia Mieszkaniowa będzie przysługiwać wyłącznie na:

zakup pierwszego mieszkania, w tym
zakup lub budowę domu jednorodzinnego
sfinansowanie części kosztów inwestycji prowadzonej w ramach kooperatywy mieszkaniowej lub ustanowienie spółdzielczego prawa do lokalu
wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej
partycypację w SIM albo TBS
nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części w celu budowy na niej domu jednorodzinnego.

Przy czym, w przypadku zakończenia oszczędzania na dedykowanym koncie, na wydanie środków będzie 5 lat.

W jakim banku można założyć Konto Mieszkaniowe z premią?

Podobnie jak w przypadku Bezpiecznego Kredytu 2%, Konto Mieszkaniowe można będzie założyć w bankach komercyjnych, które zdecydują się na zawarcie umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Nie ma jeszcze listy banków, w których będzie można założyć Konto Mieszkaniowe 2023. Jednak, plany wdrożenia programu mają m.in. Bank Ochrony Środowiska i Bank Pekao SA. Z kolei PKO BP złożył deklarację przystąpienia do programu i oferowania klientom Konta Mieszkaniowego już w lipcu 2023 roku. Według informacji przekazanej przez BGK, obecnie banki skupiają się przede wszystkim na wdrożeniu Bezpiecznego Kredytu 2%, w dalszej kolejności będą wdrażały Konto Mieszkaniowe.

Reklama

Przykładowy scenariusz oszczędzania

Pan Jan regularnie odkładał po 1000 zł miesięcznie. W ciągu roku odłożył 12000 zł. Inflacja w danym roku przykładowo wyniosła 9,6%. Naliczona premia mieszkaniowa wyniesie 624 zł. W kolejnym roku pan Jan dalej wpłacał po 1000 zł. Zaoszczędził kolejne 12000 zł, a jego wpłacony kapitał to 24000 zł. Przyjmując, że inflacja pozostanie na tym samym poziomie jego premia mieszkaniowa powiększy się o 1776 zł i wyniesie 2400 zł. W kolejnym roku, przy takich samych wpłatach i inflacji, kapitał wyniesie już 36000 a premia mieszkaniowa wzrośnie do 5328 zł.

Jednocześnie, przez cały okres oszczędzania, gromadzone środki będą podlegać oprocentowaniu na zasadach oferowanych przez bank jak przy zwykłym koncie oszczędnościowym. W przeciwieństwie jednak do zwykłego konta oszczędnościowego, uzyskany zysk będzie zwolniony z podatku Belki.

źródło: gov.pl

autor: KZ | 22.06.2023, 11:51

tagi: Podatki, Aktualności, Biznes, Styl życia